Estimation théorique
Rue Maurice Bellonte,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Bellonte,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 5 | RUE ROBERT FRONVAL | 3 | 59 | 60 | 212000€ | 3593€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2023-02-15 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 306 | 256000€ | 3048€ |
2020-04-30 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 324 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 108 | 394 | 227000€ | 2102€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 291 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-13 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 212600€ | 4011€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 42 | 333 | 157000€ | 3738€ |
2023-01-03 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 48 | 115 | 115000€ | 2396€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CODOS | 6 | 92 | 220 | 218200€ | 2372€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2022-03-29 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 217 | 172000€ | 1911€ |
2021-12-20 | 34 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 230 | 482 | 421000€ | 1830€ |
2023-03-08 | 11 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 86 | 306 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CODOS | 4 | 81 | 195 | 172000€ | 2123€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 24 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 126 | 160 | 162000€ | 1286€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2021-08-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2022-03-23 | 5 | RUE CODOS | 4 | 80 | 245 | 207100€ | 2589€ |
2021-09-08 | 26 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 91 | 300 | 182980€ | 2011€ |
2020-12-21 | 9 | RUE CODOS | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 122 | 390 | 219000€ | 1795€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 92 | 242 | 171000€ | 1859€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 351 | 270000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 59 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2019-11-05 | 13 | IMP DE LA PAIX | 6 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 74 | 317 | 195000€ | 2635€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 63 | 502 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 6 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 400 | 240000€ | 1655€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DE LA PAIX | 3 | 63 | 240 | 137000€ | 2175€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 60 | 238 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 57 | 237 | 143000€ | 2509€ |
2019-09-25 | 3 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 77 | 216 | 182420€ | 2369€ |
2022-06-27 | 29 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 80 | 215 | 223200€ | 2790€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2021-01-06 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 249000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 261000€ | 2088€ |
2020-09-01 | 16 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 137310€ | 1716€ |
2020-11-23 | 16 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 20 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 124000€ | 1550€ |
2020-07-21 | 20 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 27 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 80 | 94 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-28 | 7 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-22 | 6 | PAS VERTES PELOUSES | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-10 | 6 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ROZANOF | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-24 | 10 | RUE ROZANOF | 5 | 86 | 219 | 142750€ | 1660€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |
2020-09-25 | 23 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 73 | 242 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 312 | 141000€ | 2169€ |
2021-06-29 | 61 | BD DE GENEVE | 5 | 160 | 433 | 431251€ | 2695€ |
2021-06-03 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 69 | 233 | 239500€ | 3471€ |
2023-05-04 | 25 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 74 | 382 | 184000€ | 2486€ |
2019-09-19 | 1 | RUE COLI | 5 | 123 | 188 | 99000€ | 805€ |
2020-01-07 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 140 | 241 | 160500€ | 1146€ |
2022-04-13 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 125 | 208 | 217500€ | 1740€ |
2019-07-25 | 19 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2022-05-13 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 253 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2021-09-21 | 5 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 68 | 371 | 161000€ | 2368€ |
2021-03-31 | 72 | BD DE GENEVE | 3 | 80 | 380 | 185250€ | 2316€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 108 | 225 | 230000€ | 2130€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 80 | 202 | 168000€ | 2100€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 80 | 274 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-14 | 8 | RUE MARCEL DORET | 6 | 120 | 417 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 65 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 188 | 85000€ | 680€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ROZANOF | 5 | 165 | 162 | 375045€ | 2273€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LOUVOIS | 3 | 73 | 316 | 253100€ | 3467€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 66 | 230 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-27 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 151000€ | 1756€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-05 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 73880€ | 1154€ |
2021-05-18 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 129000€ | 2016€ |
2022-03-28 | 7 | RUE LOUVOIS | 5 | 92 | 153 | 152000€ | 1652€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA POMME | 6 | 150 | 268 | 412000€ | 2747€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA POMME | 3 | 87 | 333 | 207000€ | 2379€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL DORET | 3 | 90 | 385 | 199000€ | 2211€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2023-02-13 | 17 | RUE MARCEL DORET | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 120 | 408 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-21 | 13 | RUE LOUVOIS | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-08 | 56 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 89 | 275 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-12 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 245 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-09 | 17 | RUE LOUVOIS | 4 | 105 | 148 | 216835€ | 2065€ |
2021-07-27 | 78 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 99 | 287 | 241000€ | 2434€ |
2020-11-20 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 98 | 308 | 168700€ | 1721€ |
2021-06-03 | 84 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 83 | 310 | 236000€ | 2843€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 84 | 403 | 240400€ | 2862€ |
2019-09-12 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 437 | 228000€ | 2073€ |
2021-06-25 | 7 | RUE FENELON | 3 | 62 | 313 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 112 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-26 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 254 | 270000€ | 2077€ |
2022-12-28 | 5 | RUE EMMANUEL SERA | 4 | 66 | 272 | 188000€ | 2848€ |
2022-11-18 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 143 | 185000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 267 | 140000€ | 2029€ |
2022-04-05 | 9 | RUE CHAVEZ | 3 | 73 | 81 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2019-05-22 | 45 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 158350€ | 2199€ |
2020-07-22 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 167500€ | 2326€ |
2020-10-16 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 707 | 290000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 373 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 4 | 112 | 126 | 130000€ | 1161€ |
2022-11-24 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 64 | 219 | 183000€ | 2859€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 373 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-04 | 86 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 235 | 129650€ | 1729€ |
2023-04-14 | 9001 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 142 | 474 | 350000€ | 2465€ |
2020-12-22 | 20 | RUE COMMANDANT FARRET | 4 | 105 | 136 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-20 | 90 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 76 | 212 | 139000€ | 1829€ |
2020-01-23 | 74 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 142 | 116000€ | 1871€ |
2022-12-13 | 104 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 269 | 70000€ | 933€ |
2020-01-28 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2020-03-04 | 35 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 108 | 430 | 300000€ | 2778€ |
2021-09-01 | 10 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 80 | 229 | 163400€ | 2043€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-23 | 33 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 74 | 377 | 145000€ | 1959€ |
2022-03-14 | 12 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 91 | 239 | 130000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 32 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 62 | 136 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 145 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-24 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 219 | 160000€ | 1322€ |
2019-07-22 | 31 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 70 | 401 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 272 | 170000€ | 2024€ |